李亚的钱大部分都是拆借的，他的背景不太深，但是这个人是出了名的守信，因此很多人愿意把钱借给他。
李亚也是付出了一些代价的，用高于银行贷款利息的代价筹措到了资金。不过他从梧城市被赶出来的时候就损失了一大笔钱，在技术开发区站稳脚跟之后，手里的钱剩下来的真不多了他。本来是想拿到地皮之后，利用地皮做抵押向银行贷款的，但是少了土地使用证之后，他抵押也抵押不了。想开工的话，资金方面又捉襟见肘，就是想以房地产开发为由头吸引点投资也不可能了，现在的人都是不见兔子不撒鹰的主儿，人家要给你投资，一定会看各种手续的，没有土地证，想都别想。
没有这个小本本，即使中心区的地皮是一块金疙瘩，这时候也没那么不值钱了，再加上那些债主们一个个迟迟看不到李亚再那块地皮上有什么动静，已经催促了好几次要还款了。李亚无奈之下，只好打算把这块地皮再转让出去。
不过几时要转让，也要选一家知道这块地皮底细的公司，这样才能在没有土地证的前提下就先转过去。
想来想去，最后李亚还是联系了梧城市的房地产公司兴隆公司，而兴隆公司的总经理恰恰是张国敬的小舅子顾天佑。
顾天佑的兴隆公司曾经也是那块地皮的有力竞争者，不过李亚拿到了最后的标的，所以才击败了兴隆公司笑到了最后。
听到李亚要出让那块地皮的报价，顾天佑心里面也很不愿意。他清楚李亚拿下那块地的价格是每亩八十九万元，一共是三十五亩地，李亚花了不到三千二百万元，给顾天佑开出来的价格却是七千万元。
现在距离李亚拿到那块皮的时间仅仅过去了四个月的时间，就是再值钱的地皮，也不可能涨的那么快吧？顾天佑坐在老板椅子里，居高临下看着沙发上的李亚，气愤地说道：“李总，你可太不仗义了，你以为，你花了多少钱拿下的那块地我不清楚，几个月时间就想翻倍地赚钱，没那么好的事情吧？”
李亚深深叹一口气，可怜巴巴地说道：“顾总，是这样的，你也是干这一行的，不能不知道什么叫做潜规则。是的，表面上我是花了三千多万，你想一想，我那三千万可是当着上百上千的人的面儿拿出来的。至于背后我下了多少功夫，拜了多少个大神，你是不清楚的，这年头，不烧香能得到菩萨的保佑吗？”
顾天佑冷冷笑了笑，粗壮的手指摆了摆，手上的钻戒闪闪发光，他不屑地说道：“三千五百万，一口价，你不要再磨磨唧唧的了，你不卖，我还不买了呢。”
“顾总，你不能这样啊，这是要逼着我去跳楼啊。”这个价格显然是李亚不能接受的，除了付给开发区的一千二百万保证金，陆炎还欠着开发区的土地款两千万，要是只卖三千五百万，还了之前拆解别人的本金和利息，再加上送给张慧莉的一百万，他李亚手里一个大子儿也落不下。
“你会跳楼？如果你真的跳楼了，我马上跟在你的后面跳。你跳，你就在我这个窗户跳下去，这里是十层大楼，跳下去保证连后悔药都来不及吃，你别当我是小孩子，你会送礼送出去三千万元？打死我也不信。”
李亚考虑了半天，才牙痛一样说道：“这样吧，顾总，我知道你是一个见过大世面的人，再加点，五千万好了，我认透了吃亏，割肉放血了。”
“少来那一套。”顾天佑把自己的身体重重放在椅子里，手指一左一右摇着说道：“三千五，多一个子儿我都不会出的。你想想啊，四道沟技术开发区，那就是一个兔子不拉屎的荒郊野地，现在在那儿盖楼，要等到十年之后才能卖出去，我大笔大笔的资金押在那里，十年之后，光是利息就够重新盖一栋楼的了。”
两个奸商费了半天口舌，最后的成交价格是四千万元。就是这个价位，两个人一个个还都像是死了亲娘一样，一副苦瓜脸，看样子谁都没有达到满意。
不过这笔交易最后还是卡在了土地证这件事上了。李亚本来打算是拿到顾天佑的定金之后，付清开发区土地款，然后再将土地使用权转让给兴隆公司，自己拿着尾款全身而退。
没想到开发区却因为什么劳什子规划土地委员会的会议纪要，非要拿到土地的开发商对这块地皮进行高规格的开发利用。如果仅仅是想倒卖地皮获取利润，对不起，开发区将原价回购这块地皮。