因为在远郊甚至荒郊野外打造的城市，首先缺少人气，而这人气却不是行政命令就能带去的。想要让人居住在那些新城中，首先需要足够的企业入驻，为那些居民提供足够的就业。
其次需要足够的商超、医院、学校等等助如此来的资源，新城绝非建设上前幢楼房就能叫做新城的，新城的居民总不能喝西北风过日子吧？
新城居民的生老病死总是要解决的吧？从出生到上学再到就业需要解决吧？新城居民的文化娱乐需要解决吧？凡此种种都是需要新城蓝图构建者需要想到的，不是说上下嘴唇一碰就能打造一个新城！
不过邓华似乎沉浸在自己的臆想中，他继续道：“铁东区即将启动的大开发，不是几万平方米楼区的建设，也不是一两个企业的升级换代。那些跟居民区混杂的工业企业都将启动搬迁计划，那些工业占地都将进行大开发，我们欢迎来自各地的商人置身其中。”
听上去很美！的确是听上去很美，真的有商人开始动心了，不是说他们完全认可了邓某人的新城计划，而是看到群英市画的这张大饼上蕴含的商机！
对于商人来说，什么社会责任都是次要的，关键是官家敢投资他就敢接项目。至于说项目的未来是生存还是灭亡，新城建成后是死城还是繁华都市，跟建筑商有关系么？
最主要此次拆迁中，按照邓某人的说法会以工业占地为主，这部分用地廉价的可怕。而且远不像跟老百姓征地那么复杂，不存在钉子户的说法，一切全都是政府帮助搞定，仅此一点就已经让人垂涎三尺了。没错此次来群英市的几乎没有房地产商人，但是商人对商机的敏锐嗅觉是一致的，在场的各位之所以成功绝非偶然。正因为他们掌握了一个个被人忽视的商机，才会从无到有从弱到强，才会出现在这样层次的见面会上。
没有足够敏锐的嗅觉，这些人跟街头商贩没有什么区别，正因为有着非同一般的商业嗅觉，他们才能一次次抓住机遇，把自己的事业越做越大越做越强！
台上的年轻人给大家画了一张大饼，这张饼能不能变成餐桌上的主食，那些不是商人们需要考虑的事情。他们需要考虑在这张大饼出炉后，自己能分到多大一块，或者说能不能获得分割的权利。
每一个商业活动都是有限定条款的，就像此次的拍卖会不只是需要交纳保证金，更需要审核参与者的资格也就是财产评估，还需要评估诸多的事项，还需要一点点的人脉资源才能出现在这里。
一脸阳光的邓华伸出食指朗声道：“这是一次地方政府和投资商合作共赢的机遇，我可以保证各位的投资合法合规，赚取的每一分钱都比我的脸更干净！”