燕云歌笑了笑，“卖地的想法不错。只是，卖地的利润有卖房子的利润高吗？
京城居，大不易。这话在座诸位，想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说，只需要十年，我们站着的这片土地，这里的房子，房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人，问问他们建州城的房价，自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人，几十年前房价多少，朝廷南迁之前房价又是多少？
重建京城，费用高，成本大，而且马上又是结款期。从衙门到大本营，压力都很大。花钱的地方太多，京城建设费用，只能另想办法。
土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”