原来，这是长江入海处新长出的一个沙洲岛，取名：绿岛。
绿岛出现不到五年，面积不到三平方公里，最高处距离江面不到三米，在烟波浩渺的入海处，好似一个浮萍，随时都有被江水吞没的可能。
这样的沙洲岛还有八处，都比这处要大，生成的时间从数十年到十数年不等，星罗棋布地点缀在崇岛周围。
它们隶属于崇岛，已名花有主，大多被开发成了特色旅游地。不过，因为管理不到位，配套设施不齐全，安全事故时有发生，生意从刚开始时的火爆之极，到现在人烟稀少，开发商年年亏本，许多都准备亏本甩卖了。
高睿现在所处的小沙洲位于东北最外端，几乎与大海相交为一体，这儿水流平缓，水深不深，不是主航道，平时日看不见大型船只，又因为水质较浑浊，泥沙淤积较严重，鱼虾藻类稀少，渔船也很少过来，因此，虽出现了四五年，却鲜有人问津。
谭锦云早在去年就通过关系以白菜价租下，租期二十年，原本准备拿来搞旅游开发的，因为种种原因搁置了。高睿前日晚上跟她一提，她便马上想到了这儿，与其闲着，还不如拿来撩哥哥，说不定借此契机，撩出点火花来。
“怎么样大屌哥，有兴趣吗？”谭锦云介绍完，挽着高睿的手臂问。
“说不上好，也说不上坏，面积略小了点，关键这土壤为沙土，不知道搞种植能不能成活。”高睿若有所思道。
“大屌哥，你要搞清楚，三平方公里，相当于四千五百亩，现在的魔都寸土寸金，别说五千亩，你能搞五亩，我都算你狠。至于你说能不能种植，这就不是我能决定的，你当初说条件时，可没说是什么土质。再说你自己看看，沙洲中间地带到处都是灌木和花草，如此茂盛，说明土质很肥沃。”
“海水不会漫上来吧？”高睿又道。
“漫肯定会漫一点的，这儿受江水的涨落和潮汐的双重影响，据政府提供的水文资料，最高水位时，有三分之一会暂时淹没；最低水位时，约有五平方公里袒露在外。而且，这沙洲每年都在增大增高，不出三年，面积必定大一倍以上。”
“每年租金多少？”
“呵呵呵！咱们谁跟谁，谈什么钱呢，我免费给你用。”谭锦云鬼笑起来。
“说吧，什么条件？”高睿哪里不清楚这妞的鬼心思，狠狠掐了一把美女的小翘臀。
“我用这个沙洲外加五千万资金，还帮忙打理，只要五成一的股份，阿好？”
“拉倒吧你，哥哥开发这儿，不需要你任何资金，也不需要你提供任何人力物力，只出地皮就好。”高睿想都没想就拒绝了。
“你六我四，这总可以吧？”谭锦云眨眼道。
“不行，我不想跟人合伙，要做实打实的老板。你就直说，每年需要多少租金，哥哥交租给你，当个包租婆不是挺爽的么？”
“你这人真没意思，喜欢吃独食，有发财的机会却不带我玩。”谭锦云嘟起小嘴，很不爽。
“没办法，我就这习性，你就说答不答应吧，不答应，我另觅它处。你不是说其它八个沙洲有人想抛售吗，说不定可以碰碰运气。”
“行行行，我怕你了，要不这样，你只要将收成的十分之一给我便好。”谭锦云见势不妙，赶忙退让。
“还是不行，这样一来，我还需要向你汇报收成。”高睿耸耸肩，依然不同意。
“你看这样行不，你每月给我人参100支，灵芝100株，柴胡、三七、丹参各一百斤，品级要最好的，这整座小沙洲便是你的了。”谭锦云再次做了调整。