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最近的动物园，蓬勃发展！
商城短短两个月的时间内，不但修建完毕，而且还入住了无数的商户！
闵柔在这一方面，给了一份惊人的答卷，每天平均三万人的游客量，让任何人都无法忽视这里的一切，商城全部都是卖商品的，而其中化妆品和服装最多！
而且全部都是正品专柜摆在这边！
试营业一个月，不收租金，只需要承包“装修费”，装修费则是溢价的，简单的说，这装修需要十万，但是我要这个店铺，我给你十二万，多出来两万，就是给商城的，十万那是装修的钱！
75000个平方，足足7楼，全部承租了出去，光装修费溢价，就收了5000多万！
400多13家商铺，全部都在这里，一楼二楼三四楼，全部都是卖衣服的，五楼六楼七楼，全部都是吃饭的，而试运营一开始，就让所有人都震惊了！
动物园关门是下午六点，巡逻一小时，七点钟最后闭园！
而整个商城，是运营到晚上11点，包括公交车最后一般，是晚上的11点半！
这意味着，到了晚上，会超过三万人，在5个小时的时间内，逛这个店铺，无论是买不买，就光人气已经足够爆炸了！
500个店铺，每一个都是大店面，而五楼以上的所有吃饭的地方，全部都是有大量的空位，毕竟接待三万人，很显然这里位置是不够的！
一层楼，75000个平方，取消空旷的空间，去掉承重，去掉走廊什么的，剩下能用的也就58000个平方左右！
58000个平方，摆放桌椅碗筷，还得带厨房，一层楼其实能坐下就餐的，也就只有上千人，顶天两千人！
三层，那就是六千人，这样的数字还是相差巨大的！
实际上，这样的建筑面积还是很小的！
甚至说，这是非常小的！
可没办法，李易这边空间就这么大，总不能动不动就上千亩的土地吧，只能这也样了，如果不愿意在这边，也可以离开，反正去陆家嘴也很近！
建筑面积和占地面积，必然是不一样的，然后还要摆桌子，后厨，还得弄大量的储藏室，这一切都是非常占地方的，加上各个店铺之间的距离，所以一层楼招待两千人坐下吃饭，已经很不错了！
当然，如果加上快餐之类的，那千人不在话下的！
毕竟还得弄包厢什么的，接待能力还是差了点的。水印广告测试 水印广告测试
因为地面的问题，这里打地基很为难，因为动物园下面，其实就是地下水，所以要打地下室，花费的更多，干脆就边上弄一块土地，变成停车场，这样一方便许多！
而这两个建筑，占据了整个动物园地面的6的土地，因为停车场一部分，是人家国土局入股的！
而仅仅是运营，就是拍卖位置，象征性的拿了一点钱，就随随便便的收入了5000多万，意味着每一家商店，都拿出了超过10万元，来竞争一个试运营的位置！
而实际上，在一楼之类的，大品牌根本不需要什么大位置，光一楼卖化妆品的，就有超过100家，而实际上他们的店铺，每一家大概只有不到400个平方！
竞价最厉害的，就是靠门边上的，什么资生堂，兰蔻，sk2什么的，都是竞价这边的位置，一个400平方，装修费报价都超过了30万！
而装修成本，大概连10万都不到！
玻璃柜，墙壁贴一下，招牌打一下，至于其他的，地板是统一铺的，能要什么装修费啊！