这是什么概念?
不光是会下金蛋的老母鸡,还是会生房子的房子,怎么可以卖了。
以泰国现在的经济和健康的通胀,这个预期相信要不了五年就会完成。现在,欧美市场经济低迷,曰本经济体也陷入了深渊,全世界,怕是都找不到回报率如此高昂的投资了。
可惜,托马斯.康恩根本不知道沈建南的真正目的,也不知道第一资本跟汇丰银行的对对协议。
“托马斯。听着,不要忘了曰本的地产泡沫。现在,我有一个更棒的投资计划,但是需要很大一笔钱,听我的,能抵押跟银行的优质房产,就拿去抵押给银行,能卖的,就尽快卖掉。ok?”
顿了下,沈建南又补充道。
“抵押给银行的房产,后续还贷,就不要去管了,让银行帮我们处理那些资产。现在,我们只要现金。”
“......”
不还贷?
托马斯.康恩被惊的目瞪口呆。
“老板。如果断贷,会严重影响我们在银行业信誉的。”
“跟我们有什么关系?又不是我们买的房子,你说对么?”
“......”
托马斯.康恩差点被沈建南的一席话给噎死,但是他忽然意识到,自家老板说的好像一点都没错。
反正,那些产权登记的都跟公司没关系,也跟自己没关系。
等等——
无耻!
能不能再黑心一点。一份身份证明,区区几十美元,但却这样把人家卖了。
“老板。你真不是个东西。如果我们断贷,银行肯定会将那些房产当做不良资产处理,登记的那些人岂不是要背上一辈子信用违约。”
“嗯哼!那有跟我们有什么关系。每年百分之六点八的房贷,我可不想一直亏损下去。何况,我们给了他们钱的。”
“......”
世上为何会有如此无耻邪恶之人?
挂断电话,托马斯.康恩抬头望了望晴朗的天空,在胸口认真划了一个十字架。
“上帝啊。请原谅我的罪恶,都是那混蛋逼我的,请保佑那些可怜的家伙们,不要太惨。”
下午两点半,曼谷银行。
三辆豪华汽车,在银行大厅门口缓缓停了下来。
不久,托马斯.康恩迈着大步,带着秘书和专业律师以及几名保镖,走入了银行大厅。
一下子来了十几个人,只要不是傻子,谁还能看不出托马斯一行的身份地位,银行经理宽.卡隆,立马笑着迎了过来。
“康恩先生,你好。有什么需要我帮助的么?”
显然,宽.卡隆跟托马斯.康恩是旧识了。
也难怪。买了十八万套房子,可全是靠抵押再购买再抵押,托马斯.康恩几乎走遍了泰国所有银行,何况还有财务公司的账目,他可算是整个泰国银行业最高级的贵宾之一了。
在宽.卡隆接待下,一行人被迎进了曼谷银行的高级贵宾厅。
等托马斯.康恩将想要借钱的目的一说,宽.卡隆顿时笑的更恭敬了。
最近一年时间,曼谷银行在托马斯.康恩这里,光是赚到的业务提成已经是一个天文数字。
这家伙,不光信誉良好,而且出手大方,谁还会不喜欢呢。
现在,只要能借出去钱,那银行就又能够美滋滋赚上一笔利息,他也可以再拿到丰厚的业务提成,房产正火爆,拿房子抵押,风险可是最小的。
“康恩先生,不知道您想借多少泰铢。”
“喔,是这样的。我在美国的公司,现在需要很大一笔资金周转,大概,需要七十亿泰铢。”
“......”
于此同时。
曼谷第一房产中介租赁销售公司,各个分店门口挂上了一张张显眼的巨大海报。
是隆夜市附近,奢华精装修豪宅限时促销出售。
素坤逸路asok,nana,有不同面积的房屋出售,限时三天。
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因为房主移民,ekkamai有精装修户型出售,限时一周。
曼谷的位置得天独厚,一年三百六十天的适度气温,让这里总是特别适宜人居住。
近几年,随着泰国经济的全面放开,海外无数资本蜂拥入境,将泰国的经济推出了一个又一个新高。
人们的收入接连翻翻,生活质量也持续提高。
阳光明媚,风和日丽。
走在曼谷街头,随处可见衣着光鲜的男男女女,他们脸上洋溢着笑容和欢乐,享受着经济发展带来的欣欣向荣。路上的水果摊位,不时有人和商贩讨价还价买着东西,菜市场的肉档,也总会围着不少人前来购买鲜肉。
如今的曼谷,相比香港九区,也并不相差太多。
人流汹涌的街上,经常可以看到摩托车轰鸣着驶过,就连小汽车,也不是什么特别稀罕的玩意。有人拿着最新款式的大哥大,有人脖子上戴着金项链,有人围在证券公司看着证券涨跌,有人在银行门口排着长队取钱。
亚洲奇迹,亚洲四小虎之首。但谁也不知道,远在地球另一端的变动,将要打破这里的欣欣向荣。
英国,伦敦。
沈建南坐在沙发上,静静沉思着,乌黑的眸子不时闪烁着幽光,意味着他的大脑正在高速运转着。
泰国的房地产市场现在虽然依然很火爆,但如果出现大面积抛盘,很快就会将这个市场砸蹦,等集中在曼谷银行的地产全部断供违约,三万套房产,坏账率,足以把曼谷银行逼进破产的深渊。
就算bot出手挽救逼死不了曼谷银行,也势必会引起整个银行业的注意,到那时候,泰国银行业提高对地产的风险评估限制贷款规模和降低贷款比例,那将会是毫无意外的结果。
一旦风险评估提高,银行业流入房地产市场的资本大大削弱,那泰国地产业一路上升的走势,很快就会陷入到收缩的瓶颈里。以泰国的野心,只想打造亚洲金融中心,维持泰铢的汇率,那就不可能加大货币投放量来保地产,少去了资本投入,回报率降低,那泰国就只能走曰本的老路,根本就没有其他选择。
看来得温柔一点才行,万一被人提前入局,那岂不是坏了大事。